탄탄한 배후수요 확보한 미사강변신도시 '미사탑프라자'

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최근 ‘수익형 상가’가 초저금리 시대에 적절한 투자처로 부상하고 있다. 실제국토교통부에 따르면 지난해 전국 상업용 부동산 투자수익률은 평균 5.8~7.3%이다. 이는 은행 정기예금의 평균금리의 3배 수준이다.

하지만 모든 상가가 수익을 내는 것이라고 생각하면 오산이라고 부동산 전문가들은 경고한다. 활기를 띠는 상가 분양시장에서도 입지조건 등을 꼼꼼히 따져봐야 안정적인 수익 창출을 기대할 수 있다.

이러한 가운데 경기도 하남시 망월동, 풍산동, 선동, 덕풍동 일원의 미사강변도시에 위치한 ‘미사탑프라자’ 상가가 분양에 나섰다. 대지면적 약 1718㎡, 배후세대 2만여가구에 달하는 미사탑프라자는 주차장과 설비시설 용도의 지하 3층에서 상가용도의 지상 7층 규모로 병원, 학원, 키즈존, 미용실, 뷔페, 카페, 프랜차이즈 식당, 은행 등 생활시설이 차례로 입점될 예정이다.

특히 30m 대로변 상권의 내년 3월 입주 예정인 미사 센트럴자이 아파트(1222세대) 정문 앞에 위치해 있는 것은 물론 우체국을 비롯해 공원 등 다양한 사회복지시설과 윤슬초, 중학교, 하남고, 한홀초, 청아초, 미사2고 등 교육시설로 인해 상권이 활성화될 것으로 기대된다.

미사 탑프라자 상가 인근의 하남시 미사 남부상권에는 삼성엔지니어링 및 대기업과 지식산업단지(공장형오피스텔, 오피스, 사무실), 대학이나 공공기관, 미술관, 종합의료시설, 전시장 등이 예정돼 있는 대규모 자족시설과 더불어 하남지식산업센터, 대형마트 코스트코 등이 들어설 예정이어서 인구 유입이 지속되는 가운데 탄탄한 배후수요가 형성될 전망이다. 또한 올림픽대로, 서울 외곽순환도로, 중부고속도로 등이 연결되며 국토교통부의 제3차 국가철도망구축계획안에 따라 서울 지하철 9호선 강일~미사 구간 연장이 최근 확정된 바 있다.
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